Que tal a gigante cidade de Osmanthus em Haining? ——Análise aprofundada de propriedades imobiliárias populares e pontos sociais recentes
Recentemente, Osmanthus City, a gigantesca capital de Haining, tornou-se o foco de discussões acaloradas entre os compradores de casas, e vários tópicos importantes surgiram na Internet. Este artigo combinará o conteúdo importante dos últimos 10 dias e fornecerá uma análise abrangente das vantagens e desvantagens do projeto com base em dados estruturados, como detalhes da propriedade, resposta do mercado e comparação de instalações de apoio.
1. Revisão de tópicos importantes na Internet (últimos 10 dias)
| tópicos quentes | índice de calor | Eventos relacionados |
|---|---|---|
| O impacto subsequente dos Jogos Asiáticos de Hangzhou | ★★★★★ | Sedes dos Jogos Asiáticos abertas, preços de moradias nas cidades vizinhas flutuam |
| A política de “Reconhecer uma casa mas não um empréstimo” é implementada | ★★★★☆ | Aumento de curto prazo no volume de transações nos mercados imobiliários em muitos lugares |
| Haining planejamento de transporte intermunicipal | ★★★☆☆ | Começa a construção da linha de extensão ferroviária intermunicipal de Hanghai |
2. Dados principais da cidade de Osmanthus, a gigantesca capital de Haining
| Indicadores do projeto | Conteúdo específico |
|---|---|
| localização geográfica | Cruzamento da Haichang Road e Xiachuan Road, cidade de Haining |
| Desenvolvedor | Judu Imóveis Co., Ltd. |
| preço médio | Cerca de 18.000-22.000 yuan/㎡ (capa dura) |
| Tipo de casa | 89-140㎡ (cobertura total, desde apenas necessária até melhorada) |
| Instalações de transporte | 1,2 km da Estação Hanghai Intercity Railway Leather City |
3. Análise de feedback de mercado
1.Vantagens e Destaques:
• Perto do distrito comercial de Haining Leather City, com instalações comerciais maduras;
• A capa dura padrão inclui piso aquecido e ar condicionado central, o que é econômico;
• A disposição da casa é quadrada e a taxa de disponibilidade de habitação é de 78%-82%.
2.Pontos disputados:
• As escolas vizinhas têm recursos médios e não possuem distritos escolares provinciais importantes;
• Alguns edifícios estão próximos de áreas elevadas e podem causar problemas de ruído.
4. Comparação horizontal de produtos concorrentes (imóveis convencionais em Haining)
| Nome da propriedade | Preço médio (yuan/㎡) | Principais vantagens |
|---|---|---|
| Cidade de Osmanthus | 18.000-22.000 | Entrega de capa dura, perto da ferrovia urbana |
| Vanke Chaoqi Yunshan | 23.000-26.000 | Propriedade Vanke, recursos do distrito escolar |
| Greentown·Cidade Aquática Ideal de Yangguan | 15.000-18.000 | Bangalô de baixa densidade, conceito de turismo cultural |
5. Políticas recentes e sugestões de compra de casa
Em conjunto com a nova política de “reconhecer uma casa, mas não um empréstimo”, o rácio de entrada para a primeira casa em Haining foi reduzido para 20% e a taxa de juro é tão baixa quanto 4,0%. Se você é um cliente com necessidades imediatas fora de Hangzhou, este projeto tem vantagens óbvias de transporte; se você prestar atenção ao bairro escolar ou ao sossego, é recomendável comparar com outros imóveis. É também necessário prestar atenção ao progresso do projecto de extensão intermunicipal oeste de Hanghai, que poderá aumentar ainda mais o valor regional no futuro.
Resumo: A cidade de Judu Guihua está posicionada no mercado de melhorias de médio porte e é adequada para grupos de compra de casas com orçamentos limitados, mas que se recusam a "habitações suburbanas". Recomenda-se realizar uma investigação no local do impacto do ruído e tomar uma decisão abrangente com base na comparação com produtos concorrentes circundantes.
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